법원 부동산경매 배당순위표 및 배당절차 총정리

법원 부동산경매 배당 순위표 및 배당절차 총정리

 

부동산경매에서 배당이란 집행법원이 경매낙찰 대금에서 집행비용을 공제하고

남은 잔액을 채권자별로 순위에 따라 나누어 주는 것을 말합니다.

 

 

부동산경매의 배당순위

0순위는 경매목적 부동산에 사용된 집행비용(필요비 및 유익비)입니다 

필요비 : 부동산의 관리,보존등 현상유지를 위하여 임차인,제3취둑자,점유자등이 지출한 비용

유익비 : 부동산의 개량,이용을 위하여 임차인,제3취득자,점유자 등이 지출한 비용으로써

목적부동산의 객관적 가치를 증가시킨비용

 

1.순위는 소액임차인보증금 중 일정액,상가임차인보증금중 일정액,근로기준법에 의한 입금채권(최종 3개월 임금,3년간 퇴직금,재해보상금)

 

2.순위는 당해세

 

 

 

 

배당절차

   ① 낙찰대금납부 

   ② 배당기일지정, 통지, 채권계산서 제출이 최고 (대금납부 3일 안)

   ③ 배당기일 (대금납부 4주안)

   ④ 배당표작성, 비치 (배당기일 3일전까지)

   ⑤ 배당표확정. 배당실시 (배당기일)

      ※ 배당이의제기 - 7일안 배당이의 소제기 접수증명원 제출

      ※ 배당표 재 작성 - 배당실시 경우 있음

   ⑥ 배당조서작성 (배당기일 3일안)

   ⑦ 배당액 공탁, 계좌입금 (배당기일 10일안)

 

 

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