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부동산

11월19일 매매,전세폭등 국토부 부동산대책 보도 11월 19일 매매,전세폭등 국토부 부동산대책 보도 21년~22년까지 전국에 11.4만호 추가공급의 주택을 공급하는 서민.중산층 주거안정 지원방안을 발표내용입니다. 21년 하반기에는 공실상가.오피스.숙발시설 리모델링을 통한 주거공간을 공급하기 시작하는 등 2.6만호의 주택이 공급됩니다. 월급이 아깝다 이것도 대책이라고 ㅋㅋㅋ 지속적 부동산매매광풍과 전세가 폭등이 예상됩니다. 대책내용으로 볼때 잡을생각이 없는거 같습니다. 아니면 무능하던가~~ 아래 국토부 부동산대책 보도 내용보고 의견은 덧글에 남겨주세요 더보기
법원 부동산경매 배당순위표 및 배당절차 총정리 법원 부동산경매 배당 순위표 및 배당절차 총정리 부동산경매에서 배당이란 집행법원이 경매낙찰 대금에서 집행비용을 공제하고 남은 잔액을 채권자별로 순위에 따라 나누어 주는 것을 말합니다. 부동산경매의 배당순위 0순위는 경매목적 부동산에 사용된 집행비용(필요비 및 유익비)입니다 필요비 : 부동산의 관리,보존등 현상유지를 위하여 임차인,제3취둑자,점유자등이 지출한 비용 유익비 : 부동산의 개량,이용을 위하여 임차인,제3취득자,점유자 등이 지출한 비용으로써 목적부동산의 객관적 가치를 증가시킨비용 1.순위는 소액임차인보증금 중 일정액,상가임차인보증금중 일정액,근로기준법에 의한 입금채권(최종 3개월 임금,3년간 퇴직금,재해보상금) 2.순위는 당해세 배당절차 ① 낙찰대금납부 ② 배당기일지정, 통지, 채권계산서 제출이 .. 더보기
주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식 무료 다운로드 주택취득자금 조달 및 입주계획서 양식 무료 다운로드 투기과열지구에 소재하는 주택으로서 실제 거래가격이 9억원을 초과하는 주택의 거래계약을 체결한 경우에는 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야합니다. 주택자금조달계획서은 규제 지역 내 주택거래 신고시 주택 취득자금 조달 및 입주계획서를 제출을 의무화되어 규제지역 내 모든 주택 거래 시 제출해야 하는 서류입니다. 국토교통부 부동산거래관리시스템에서도 신청 할수 있습니다. 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 계약체결일부터 30일 이내에 제출하지 않거나 거짓으로 작성하는 경우 과태료가 부과됩니다. 주의해야합니다. 첨부서류 아래 참고하세요 주택자금조달계획서 작성방법 부동산매매계약서 양식 무료공유 부동산매매계약서 양식 있습니다. 표준 부동산매매계약서 양식은 부동산.. 더보기
부산 법원경매 북구 금곡동 상가 대항력 임차인 조사방법 공개 부산법원경매 북구 금곡동 상가 대항력 임차인 조사방법 공개부산아파트경매 이야기를 25시 부동산종합병원에서 소개했습니다.오늘의 부산법원경매 이야기는 부산 북구 금곡동 근린상가대항력 임차인 조사방법를 대 공개합니다.  부산 북구 금곡동 소재 근린상가 전용면적 12평 부산법원경매 매각물건입니다.  감정가는 193,100,000원, 지상 1층이고 신시가지 아파트 단지 중간 도로에 접해있고 이 당시임차인은 보증금 5,000만원, 월세 70만원 수준으로 조사되었습니다.경매의 말소기준등기는 2003.08.25. 근저당으로 등기부등본상 권리는 깨끗이 소멸.그러나 상가임차인의 사업자등록이 2003.08.11. 확정일자가 2004.11.12.이어서 대항력은 있으나 우선변제는 근저당에 밀립니다.따라서 매각대금에서 근저당1과.. 더보기
아파트 전세보증금 반환 보증서 (주택도시보증공사) 아파트 전세 보증금 반환 보증서 주택도시보증공사 발급 저번에 전세보증금 반환 절차와 내용 요약했습니다. 이번엔 아파트 전세보증금 보증서 실물사례입니다. 주택도시보증공사 전세보증금 보증료 궁금해 했는데 아래 아파트 전세금기준으로 보증료 참고하시면 됩니다. 부산 부산진구 당감동 삼익아파트 전세 보증금 반환 보증서 실물입니다. 일억팔천만원 전세보증금 보증료 82,480원 [부동산] - 전세보증금반환 절차와 내용 요약 (주택도시보증공사) 전세보증금반환 절차와 내용 요약 (주택도시보증공사) 주택도시보증공사 전세보증금반환 절차와 내용요약 25시 부동산종합병원 알려드리는 이번 소식은 전세보증금반환보증 내용입니다. 전세보증금반환보증은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에 25time.tistory.com [부동산] - .. 더보기
창원경매 법원 김해시 사무실 매각물건 대금미납만 4번 이유? 창원경매 법원 김해시 사무실 매각물건 대금미납만 4번 이유 지구단위계획구역이 무엇인지는 알고 경매 시작하자구요~~ 김해경매물건 사례입니다. 창원경매법원의 김해시 삼계동 토지 97평, 1종일반주거지역 매각물건입니다. 5회의 낙찰이 있었으나 4명은 대금 미납으로 입찰보증금을 포기하였고, 1명은 매각 불허가 결정을 받아 탈출한 사례입니다. 입찰을 한 사람들은 김해부동산 97평의 대지에 건축할 생각으로 참가하였으나 기본적인 조사사항을 누락한 것입니다. 토지이용계획확인원을 보면 지목이 주차장이고, 지구단위계획구역의 용도가 주차장으로 되어 있습니다. 이 토지는 주거용 건축이 가능하지 않고 주차장 용도로 사용하여야 합니다. 지구단위계획구역의 권장용도 등을 확인해 보면 김해 주차장 연면적의 30%만 근린생활시설 건축이.. 더보기
아파트 부산경매 부산진구 당감동 40평형 매각허가에 대한 이의사유 아파트 부산경매 부산진구 당감동 매각허가에 대한 이의사유 탈출하자 아파트를 낙찰(최고가매수신고인) 받았는데 내부를 확인해 보니 현저하게 훼손, 파손이 되어있습니다. 낙찰자의 선택은 어떻게 해야 하나요? 진구 부산아파트 경매 후 하자발생 부동산경매의 매각허가에 대한 이의사유에서 천재지변, 그밖에 자기가 책임을 질 수 없는 사유로 부동산이 현저하게 훼손 된 경우 매각불허가 신청으로 탈출할 수 있습니다. 매각불허가신청을 할 때 현저한 훼손을 입증하기 위해서 사진, 동영상을 첨부하는 것이 효과가 좋습니다. 임의경매절차가 진행되어 그 경락허가결정이 확정되었는데 그 경락대금 지급기일이 지정되기 전에 그 경락목적물에 대한 소유자 내지 채무자 또는 그 경락인의 책임으로 돌릴 수 없는 사유로 말미암아 그 경락목적물의 일.. 더보기
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