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창원경매 법원 김해시 사무실 매각물건 대금미납만 4번 이유? 창원경매 법원 김해시 사무실 매각물건 대금미납만 4번 이유 지구단위계획구역이 무엇인지는 알고 경매 시작하자구요~~ 김해경매물건 사례입니다. 창원경매법원의 김해시 삼계동 토지 97평, 1종일반주거지역 매각물건입니다. 5회의 낙찰이 있었으나 4명은 대금 미납으로 입찰보증금을 포기하였고, 1명은 매각 불허가 결정을 받아 탈출한 사례입니다. 입찰을 한 사람들은 김해부동산 97평의 대지에 건축할 생각으로 참가하였으나 기본적인 조사사항을 누락한 것입니다. 토지이용계획확인원을 보면 지목이 주차장이고, 지구단위계획구역의 용도가 주차장으로 되어 있습니다. 이 토지는 주거용 건축이 가능하지 않고 주차장 용도로 사용하여야 합니다. 지구단위계획구역의 권장용도 등을 확인해 보면 김해 주차장 연면적의 30%만 근린생활시설 건축이.. 더보기
아파트 부산경매 부산진구 당감동 40평형 매각허가에 대한 이의사유 아파트 부산경매 부산진구 당감동 매각허가에 대한 이의사유 탈출하자 아파트를 낙찰(최고가매수신고인) 받았는데 내부를 확인해 보니 현저하게 훼손, 파손이 되어있습니다. 낙찰자의 선택은 어떻게 해야 하나요? 진구 부산아파트 경매 후 하자발생 부동산경매의 매각허가에 대한 이의사유에서 천재지변, 그밖에 자기가 책임을 질 수 없는 사유로 부동산이 현저하게 훼손 된 경우 매각불허가 신청으로 탈출할 수 있습니다. 매각불허가신청을 할 때 현저한 훼손을 입증하기 위해서 사진, 동영상을 첨부하는 것이 효과가 좋습니다. 임의경매절차가 진행되어 그 경락허가결정이 확정되었는데 그 경락대금 지급기일이 지정되기 전에 그 경락목적물에 대한 소유자 내지 채무자 또는 그 경락인의 책임으로 돌릴 수 없는 사유로 말미암아 그 경락목적물의 일.. 더보기
공매 온비드 공인인증서 등록방법 공매 온비드 공인인증서 등록방법 한국자산관리공사 캠코 매번 사이트 접속시 아이디 비번 입력등으로 로그인이 불편하다면 공매 온비드 공인인증서 등록으로 편하게 온비드 사이트를 사용하세요 공매 온비드 사이트에 접속합니다. 본인 로그인했다면 이젠 공매 온비드 공인인증서 등록을 하겠습니다. 온비드사이트 상단엔 나의온비드를 찾습니다. 클릭합니다. 나의 온비드 메인에서 카테고리 중 공인인증서 관리를 찾습니다. 온비드 공인인증서 관리->인증서 등록/삭제 클릭합니다. 온비드 공인인증서 등록 클릭하면 등록할 온비드 인증서 위치를 선택합니다. 위치한 공인인증서 위치를 선택하고 인증서 비번입력후 맞으면 확인 클릭하면 한국자산관리공사 캠코 인증서 등록됩니다. 공인인증서 등록에 성공하였습니다 확인하면 온비드 공인인증서 등록 완료.. 더보기
법원경매 부동산임의경매신청서 양식 법원경매 부동산임의경매신청서 양식 부동산임의경매신청서 채 권 자 (이름) (주민등록번호 - ) (주소) (연락처) 채 무 자 (이름) (주민등록번호 또는 사업자등록번호 - ) (주소) 청구금액 금 원 및 이에 대한 20 . . .부터 20 . . .까지 연 %의 비율에 의한 지연손해금 신 청 취 지 별지 목록 기재 부동산에 대하여 경매절차를 개시하고 채권자를 위하여 이를 압류한다 라는 재판을 구합니다. 신 청 이 유 채권자는 채무자에게 20 . . . 금 원을, 이자는 연 %, 변제기는 20 . . 로 정하여 대여하였고, 위 채무의 담보로 채무자 소유의 별지 기재 부동산에 대하여 지방법원 20 . . . 접수 제 호로 근저당권설정등기를 마쳤는데, 채무자는 변제기가 경과하여도 변제하지 아니하므로, 위 청구.. 더보기
유치권 점유 중 경고문 경매부동산 양식 유치권점유 중 경고문 부동산경매 양식 부동산경매에서 유치권 있음 특수물건 주의 합시다 주의사항이지 다 위험한건 아닙니다. 유치권있음 중 경고문 양식 본 부지(울산 광역시 공단 000)내에 대하여 아래 공사업자는 공사대금 미수로 인하여 민법제320조에 의거, 유치권 점유 중에 있으며, 공사업자의 유치권자의 동의 없이 다음의 행위를 해서는 안 되며, 이를 위반할 시는 형사고발 조치 하겠습니다. 다음 1.유치권자가 점유 중인 본 부지를 사전 동의 없이 문단진입 하는 행위 2. 유치권자가 시설한 구조물과 유치권자 소유의 물건에 대하여 손괴 또는 반출하는 행위 3.유치권자가 게시한 경고문을 무단으로 철거 또는 손괴하는 행위 2020년 10월 일 시공사(유치권자) : 주식회사 0000 연락처 : 000-000-00.. 더보기
전세권등기와 임차권등기 차이 부동산소식 물권 전세권등기 와 임차권등기 둘 등기의 차이 전세권과 임차권(주임법상 임차권등기명령에 의한 임차권등기. 이하 임차권이라고 함)은 전세금(보증금과 월차임)을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 용도에 따라 사용 수익할 수 있는 권리라는 점에서는 유사한 권리이다. 또한 해당 부동산이 매각(낙찰)되었을 경우에 전세권과 임차권(부동산의 인도 + 전입신고 + 확정일자) 모두 우선변제권이 있다는 점에서도 동일한 효력이 있다. 다만, 전세권은 대세적인 권리(모든 사람에게 권리주장 가능)인 물권이고 임차권은 채권(특정인에게만 권리 주장 가능)이라는 점에서 궁극적인 차이가 있고, 전세권은 건물의 소유자(전세권설정자)와 합의(계약서작성)에 의해서만 등기할 수 있으나, 임차권은 임차인이 단독으로 신청할 수 있다. 즉, .. 더보기
부동산 경매 인도명령과 명도소송의 차이 총정리 부동산 법원경매 낙찰의 기쁨도 잠깐 낙찰은 끝이 아니고 시작이라는 말이 있습니다. 법원경매의 명도란 쉽게 낙찰자가 집을 넘겨 받는 행위를 말합니다. 부동산경매 명도 절차엔 인도명령과 명도소송으로 나눠집니다. 인도명령 명도소송 부동산 경매와 온비드 공매 차이를 아시나요? 알고 입찰하자 부동산 경매와 온비드 공매 차이를 아시나요? 알고 입찰하자 부동산 경매와 온비드 공매 차이 알고 입찰하세요 공매와 경매 차이 한번에 정리하였습니다. 법원경매와 kamco 공매의 법률적 성격,집행기관,개시기입등기,물건현황조사 입찰보증금으로 구분하 25time.tistory.com 전세보증금반환 절차와 내용 요약 (주택도시보증공사) 전세보증금반환 절차와 내용 요약 (주택도시보증공사) 주택도시보증공사 전세보증금반환 절차와 내용요약.. 더보기
전세보증금반환 절차와 내용 요약 (주택도시보증공사) 주택도시보증공사 전세보증금반환 절차와 내용요약 25시 부동산종합병원 알려드리는 이번 소식은 전세보증금반환보증 내용입니다. 전세보증금반환보증은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증 주택도시보증공사HUG 본사 부산 남구 문현 금융로 국제금융센터 전세계약 종료 시 임대인 불량상태에도 전세보증금 100%보장하고 부동산 시세하락으로 깡통이 되어도 전세보증금 100%보장합니다. 주택도시보증공사의 전세보증금보증내용은 보증책임시기인 전세계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 반환할수 없는 경우 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임집니다. 전세보증금 반환절차 비교입니다. 주택도시보증공사 전세보증 증서와 일반 전세보증금반환금 비교입니다. 전세계약해지는 내용증명으로 안내하고 주택도.. 더보기

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